Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vadgårdsvej 56, Biersted

Landejendom · 183 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 37.559 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
37559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.022.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.598 kr/m².4.475.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.798.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden jun. 1996
107k38,0M75,9M113,8M151,7M19921996200120052009201320172021202530. jun. 19962.965.410 kr.I dag · vores estimat3.798.738 kr.Markedet · 19921.035.048 kr.Markedet · 1993783.423 kr.Markedet · 1994107.238 kr.Markedet · 1995390.888 kr.Markedet · 1996519.171 kr.Markedet · 1998953.979 kr.Markedet · 1999823.500 kr.Markedet · 20002.326.296 kr.Markedet · 20011.614.426 kr.Markedet · 20023.914.187 kr.Markedet · 20031.077.138 kr.Markedet · 2004872.910 kr.Markedet · 20054.532.910 kr.Markedet · 20061.045.479 kr.Markedet · 20075.001.756 kr.Markedet · 2008833.016 kr.Markedet · 20091.487.790 kr.Markedet · 20102.152.995 kr.Markedet · 20112.772.999 kr.Markedet · 20126.316.245 kr.Markedet · 20131.394.277 kr.Markedet · 20141.600.335 kr.Markedet · 20152.998.638 kr.Markedet · 20161.825.242 kr.Markedet · 20171.808.589 kr.Markedet · 20182.285.304 kr.Markedet · 20192.460.801 kr.Markedet · 20202.586.339 kr.Markedet · 20212.058.750 kr.Markedet · 20223.827.994 kr.Markedet · 20232.949.228 kr.Markedet · 20241.220.061 kr.Markedet · 2025707.112 kr.Markedet · 20263.627.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
2.965.410 kr.
I dag · vores estimat
3.798.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, familiehandel2.965.410 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²3,0 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²2,3 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²2,0 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²2,2 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²5,2 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²5,2 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²4,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,1 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²3,7 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²2,4 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden