Vadgårdsvej 48, Strandby

Landejendom · 88 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 737.166 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 737166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.004 kr/m².4.366.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)737166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.219.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,38 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.871.186 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
1997jan.Solgt, alm. frit salg1.871.186 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 67, Myrhøj 9640 Farsø	60 m²	3,5 km	19-02-2025	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	3,3 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,0 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,2 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	7,2 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	8,8 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,2 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,5 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	6,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	8,6 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu