Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Vadebrovej 4A, Maugstrup

Villa · 272 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.663 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.480 kr/m².1.578.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.737.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,79 pct. siden sep. 2025
706k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.737.907 kr.Markedet · 19921.011.024 kr.Markedet · 1993759.968 kr.Markedet · 1994962.608 kr.Markedet · 1995963.696 kr.Markedet · 19961.296.624 kr.Markedet · 19971.015.920 kr.Markedet · 19981.380.944 kr.Markedet · 19991.312.400 kr.Markedet · 20001.700.000 kr.Markedet · 20011.507.152 kr.Markedet · 20021.564.000 kr.Markedet · 20031.360.000 kr.Markedet · 20041.524.832 kr.Markedet · 20051.448.672 kr.Markedet · 20061.774.256 kr.Markedet · 20072.154.784 kr.Markedet · 20081.888.768 kr.Markedet · 20091.673.888 kr.Markedet · 20101.830.832 kr.Markedet · 20112.073.184 kr.Markedet · 20121.891.760 kr.Markedet · 20131.612.688 kr.Markedet · 20141.389.648 kr.Markedet · 20151.764.736 kr.Markedet · 20161.365.984 kr.Markedet · 20171.262.080 kr.Markedet · 20181.360.000 kr.Markedet · 20191.629.008 kr.Markedet · 20201.802.816 kr.Markedet · 20211.990.224 kr.Markedet · 20221.900.464 kr.Markedet · 20231.770.176 kr.Markedet · 20242.186.064 kr.Markedet · 20251.901.008 kr.Markedet · 20261.621.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup
6500 Vojens		162 m²282 m27-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup
6500 Vojens		156 m²143 m13-06-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted
6500 Vojens		193 m²2,6 km02-06-20241.050.000 kr.5.440 kr./m²
Tørning Banke 16, Hammelev
6500 Vojens		278 m²4,8 km18-11-20252.750.000 kr.9.892 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted
6500 Vojens		173 m²2,2 km17-02-20251.425.000 kr.8.237 kr./m²
Svanevej 4
6500 Vojens		256 m²4,7 km02-04-20241.900.000 kr.7.422 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark
6500 Vojens		181 m²2,6 km22-05-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Ørnevej 17
6500 Vojens		238 m²4,5 km09-04-20242.295.000 kr.9.643 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup
6500 Vojens		187 m²3,3 km10-12-2023945.000 kr.5.053 kr./m²
Rørsangervej 3
6500 Vojens		240 m²5,0 km20-05-20241.725.000 kr.7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden