Vadebrovej 17, Nagelsti

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 188 m².2.003.140 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.096.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021majEjerskifte1.725.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	718 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	621 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	991 m	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby 4800 Nykøbing F	185 m²	2,2 km	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	2,3 km	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	1,3 km	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	701 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	2,2 km	19-08-2025	2.160.000 kr.	11.803 kr./m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	535 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	2,3 km	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu