Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vårvej 36, Vår

Landejendom · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 505.372 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
505372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².4.421.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)505372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.521.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,00 pct. siden feb. 2003
243k4,9M9,5M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20031.847.322 kr.I dag · vores estimat6.521.083 kr.Markedet · 1992289.075 kr.Markedet · 1993242.575 kr.Markedet · 1994952.940 kr.Markedet · 1995874.355 kr.Markedet · 19962.594.235 kr.Markedet · 1997357.585 kr.Markedet · 19982.801.935 kr.Markedet · 1999501.425 kr.Markedet · 20005.542.025 kr.Markedet · 20011.062.525 kr.Markedet · 20021.127.315 kr.Markedet · 2003502.200 kr.Markedet · 20048.815.935 kr.Markedet · 20052.877.575 kr.Markedet · 20061.872.865 kr.Markedet · 20071.149.170 kr.Markedet · 20082.623.685 kr.Markedet · 2009275.590 kr.Markedet · 20102.255.560 kr.Markedet · 2011990.605 kr.Markedet · 2012793.290 kr.Markedet · 20134.100.680 kr.Markedet · 201414.997.335 kr.Markedet · 20151.122.665 kr.Markedet · 20162.337.710 kr.Markedet · 20171.026.875 kr.Markedet · 20181.272.705 kr.Markedet · 2019961.310 kr.Markedet · 20204.195.540 kr.Markedet · 20211.903.555 kr.Markedet · 20221.812.880 kr.Markedet · 20232.831.230 kr.Markedet · 20242.853.395 kr.Markedet · 20254.903.890 kr.Markedet · 20266.494.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2003 · Alm. Salg
1.847.322 kr.
I dag · vores estimat
6.521.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, familiehandel1.847.322 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²2,9 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²3,9 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,8 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,5 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,6 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²7,0 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²9,6 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²9,9 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²11,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden