Vårhøj 45, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 121 m².1.250.898 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	235 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	130 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	932 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	1,6 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,1 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	1,5 km	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	573 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	1,5 km	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,1 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	1,8 km	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu