Vårfluevej 39

Villa · 187 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 674 m², 8 værelser, opført i 1995, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.601 kr/m².2.501.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårfluevej gns: 18.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.251.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.194.208 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.194.208 kr.
2004Ombygning
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårfluevej 37 7100 Vejle	159 m²	29 m	18-02-2025	2.912.000 kr.	18.314 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 37 7100 Vejle	187 m²	254 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7100 Vejle	180 m²	206 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skjoldborgvej 17 7100 Vejle	188 m²	519 m	04-03-2024	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 11 7100 Vejle	181 m²	320 m	27-05-2024	2.820.000 kr.	15.580 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20 7100 Vejle	165 m²	398 m	07-12-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Aakjærvænget 22 7100 Vejle	158 m²	198 m	25-07-2024	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Engmarksvej 24, Jerlev 7100 Vejle	184 m²	1,5 km	25-08-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Mølleparken 19 7100 Vejle	155 m²	375 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Aakjærvænget 12 7100 Vejle	149 m²	281 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu