Våesvej 6, Vilslev, 6771 Gredstedbro — Villa · 78 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 78 m².805.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering804.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1996Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	2,3 km	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	2,1 km	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	2,4 km	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,4 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	2,2 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	2,4 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	2,1 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,9 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	2,3 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	2,6 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu