Vådebjergvej 6

Villa · 217 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 6.002 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 153 m²
Grundareal: 6002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².2.070.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.810.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	236 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	339 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	238 m	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	563 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	655 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	305 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	561 m	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,7 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	257 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	719 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu