V Thorsholmvej 2

Landejendom · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 379.728 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 379728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.075 kr/m².5.272.759 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 44.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+129,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)379728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.224.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1995Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	1,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Thorsholmvej 3 9320 Hjallerup	93 m²	484 m	09-03-2025	3.340.000 kr.	35.914 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	2,4 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	3,9 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	4,2 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	4,1 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,9 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	1,8 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	4,4 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	7,2 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu