Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 409

Landejendom · 200 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 541.914 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
541914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.922 kr/m².6.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+142,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)541914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.088.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,69 pct. siden sep. 2025
127k9,5M19,0M28,4M37,8M19921997200120052009201320172021202529. sep. 202511.950.000 kr.I dag · vores estimat7.088.138 kr.Markedet · 1992413.000 kr.Markedet · 1994869.000 kr.Markedet · 19953.546.000 kr.Markedet · 19962.428.600 kr.Markedet · 19972.364.800 kr.Markedet · 19981.218.800 kr.Markedet · 19991.192.000 kr.Markedet · 20004.108.600 kr.Markedet · 2001315.400 kr.Markedet · 20021.421.200 kr.Markedet · 20031.294.800 kr.Markedet · 2004597.800 kr.Markedet · 20051.770.000 kr.Markedet · 20064.017.000 kr.Markedet · 20071.844.200 kr.Markedet · 2008466.600 kr.Markedet · 20091.159.600 kr.Markedet · 2010638.200 kr.Markedet · 20112.207.000 kr.Markedet · 2012747.800 kr.Markedet · 2013955.200 kr.Markedet · 20143.763.200 kr.Markedet · 20159.268.400 kr.Markedet · 201614.413.400 kr.Markedet · 2017795.400 kr.Markedet · 20184.750.000 kr.Markedet · 2019141.000 kr.Markedet · 20205.409.200 kr.Markedet · 20211.866.600 kr.Markedet · 20222.193.200 kr.Markedet · 202319.613.800 kr.Markedet · 20242.339.000 kr.Markedet · 20256.218.800 kr.Markedet · 20265.992.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
11.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.088.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.950.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²605 m21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²4,1 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²4,3 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²3,2 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²2,9 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²3,1 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²5,0 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²5,1 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²7,4 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²5,1 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden