Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 321

Landejendom · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 21.710 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
21710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.775 kr/m².7.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+142,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.232.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,38 pct. siden jan. 2005
138k10,4M20,6M30,8M41,0M1992199720012005200920132017202120254. jan. 2005640.000 kr.I dag · vores estimat4.232.828 kr.Markedet · 1992448.105 kr.Markedet · 1994942.865 kr.Markedet · 19953.847.410 kr.Markedet · 19962.635.031 kr.Markedet · 19972.565.808 kr.Markedet · 19981.322.398 kr.Markedet · 19991.293.320 kr.Markedet · 20004.457.831 kr.Markedet · 2001342.209 kr.Markedet · 20021.542.002 kr.Markedet · 20031.404.858 kr.Markedet · 2004648.613 kr.Markedet · 20051.920.450 kr.Markedet · 20064.358.445 kr.Markedet · 20072.000.957 kr.Markedet · 2008506.261 kr.Markedet · 20091.258.166 kr.Markedet · 2010692.447 kr.Markedet · 20112.394.595 kr.Markedet · 2012811.363 kr.Markedet · 20131.036.392 kr.Markedet · 20144.083.072 kr.Markedet · 201510.056.214 kr.Markedet · 201615.638.539 kr.Markedet · 2017863.009 kr.Markedet · 20185.153.750 kr.Markedet · 2019152.985 kr.Markedet · 20205.868.982 kr.Markedet · 20212.025.261 kr.Markedet · 20222.379.622 kr.Markedet · 202321.280.973 kr.Markedet · 20242.537.815 kr.Markedet · 20256.747.398 kr.Markedet · 20266.501.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2005 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²680 m13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²124 m21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²3,2 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²4,9 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²2,6 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²4,8 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²3,5 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²7,0 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²5,5 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Taksvej 2
9700 Brønderslev		174 m²7,2 km12-02-20241.930.000 kr.11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden