Uveavej 2, 8320 Mårslet — Villa · 93 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.379 kr/m².3.306.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.225.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,47 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 604.602 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg604.602 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	85 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	487 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	508 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	416 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	293 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	479 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	573 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	396 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	90 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	786 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu