Utkesvej 21

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.114 kr/m².5.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtkesvej gns: 29.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.665.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	17 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Utkesvej 11 3400 Hillerød	160 m²	75 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	116 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	93 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	478 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	160 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	92 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Åbuen 21 3400 Hillerød	199 m²	1,0 km	12-03-2025	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	963 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	221 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu