Utkesvej 20, 3400 Hillerød — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.146 kr/m².4.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtkesvej gns: 29.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.478.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	91 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Utkesvej 11 3400 Hillerød	160 m²	82 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	82 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	99 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	264 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	547 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	432 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Tornskadevej 9 3400 Hillerød	143 m²	450 m	27-12-2023	3.465.000 kr.	24.231 kr./m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	509 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Blåmejsevej 10 3400 Hillerød	136 m²	626 m	20-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu