Usserød Kongevej 69

Villa · 97 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.596 kr/m².5.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.167.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	498 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	172 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	1,2 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	341 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	161 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	180 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	483 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	552 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,3 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	978 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu