Usserød Kongevej 52

Rækkehus · 123 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.130 kr/m².4.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.117.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
23. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.395.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	502 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	495 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	15 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	311 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	330 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	380 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Frennehave 7 2970 Hørsholm	126 m²	244 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Frennehave 12 2970 Hørsholm	126 m²	271 m	12-06-2025	5.615.000 kr.	44.563 kr./m²
Lupinvej 6 2970 Hørsholm	126 m²	316 m	17-06-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Annettevej 21 2970 Hørsholm	120 m²	321 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu