Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 48B

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 365 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.865 kr/m².4.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.712 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.292.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,55 pct. siden jan. 2001
1,0M6,6M12,2M17,7M23,3M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20011.230.000 kr.I dag · vores estimat6.292.071 kr.Markedet · 19921.155.070 kr.Markedet · 19931.166.960 kr.Markedet · 19941.032.980 kr.Markedet · 19951.454.930 kr.Markedet · 19961.180.445 kr.Markedet · 19972.206.030 kr.Markedet · 19981.872.965 kr.Markedet · 199919.609.655 kr.Markedet · 20001.978.960 kr.Markedet · 20012.580.710 kr.Markedet · 20022.289.985 kr.Markedet · 20032.447.020 kr.Markedet · 20042.514.880 kr.Markedet · 20052.974.965 kr.Markedet · 20063.667.630 kr.Markedet · 20075.080.655 kr.Markedet · 20083.862.075 kr.Markedet · 20092.566.355 kr.Markedet · 201023.314.405 kr.Markedet · 20112.984.100 kr.Markedet · 20122.993.525 kr.Markedet · 20132.254.315 kr.Markedet · 20142.618.555 kr.Markedet · 20153.315.570 kr.Markedet · 20163.773.045 kr.Markedet · 20173.689.090 kr.Markedet · 20183.986.920 kr.Markedet · 20193.625.000 kr.Markedet · 20204.031.870 kr.Markedet · 20214.543.720 kr.Markedet · 20225.126.330 kr.Markedet · 20234.852.425 kr.Markedet · 20245.147.355 kr.Markedet · 20254.922.895 kr.Markedet · 20265.712.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2001 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
6.292.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, familiehandel1.230.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 49D, 1.
2970 Hørsholm		160 m²40 m18-09-20253.430.000 kr.21.438 kr./m²
Usserød Kongevej 33, 1.
2970 Hørsholm		103 m²181 m31-07-20269.800.000 kr.95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 14, 1. th.
2970 Hørsholm		95 m²330 m16-10-20263.550.000 kr.37.368 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2
2970 Hørsholm		89 m²549 m10-08-20253.350.000 kr.37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv
2970 Hørsholm		75 m²557 m07-05-20262.850.000 kr.38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv
2970 Hørsholm		75 m²557 m05-04-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Ahornvej 1F, 1. 10.
2970 Hørsholm		146 m²207 m31-07-20265.400.000 kr.36.986 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv
2970 Hørsholm		144 m²688 m09-11-20244.450.000 kr.30.903 kr./m²
Gl Hovedgade 14, 2. 47
2970 Hørsholm		159 m²890 m14-09-20257.500.000 kr.47.170 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv
2970 Hørsholm		125 m²650 m04-11-20255.500.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden