Usserød Kongevej 40A

Villa · 167 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.978 kr/m².6.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1780 (246 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1780-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.299.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,72 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.220.740 kr.
I dag · vores estimat: 7.299.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg2.220.740 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	559 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	1,6 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	893 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	309 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	102 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	357 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	130 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	323 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	323 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	455 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu