Usserød Kongevej 24, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 92 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.891 kr/m².3.935.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 37.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.741.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	294 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	773 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	778 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	278 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	139 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	395 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Selmers Vænge 16 2970 Hørsholm	87 m²	426 m	16-09-2026	4.576.000 kr.	52.598 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	83 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	83 m	24-06-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 65 2970 Hørsholm	83 m²	147 m	16-12-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu