Urupvej 4

Landejendom · 329 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 41.185 m², 9 værelser, opført i 1855, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 41185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.061 kr/m².7.735.422 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.870.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	351 m	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	3,0 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	4,8 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	5,1 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	3,3 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,8 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	4,1 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,8 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	4,8 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu