Urtehaven 12G, Fårtoft, 7700 Thisted — Rækkehus · 119 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².1.612.500 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.213.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 12L 7700 Thisted	119 m²	25 m	20-11-2023	2.670.000 kr.	22.437 kr./m²
Urtehaven 12F, Fårtoft 7700 Thisted	114 m²	9 m	16-02-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Urtehaven 17, Fårtoft 7700 Thisted	108 m²	60 m	28-10-2024	1.895.000 kr.	17.546 kr./m²
Urtehaven 24, Fårtoft 7700 Thisted	104 m²	59 m	12-09-2024	1.855.000 kr.	17.837 kr./m²
Urtehaven 19, Fårtoft 7700 Thisted	104 m²	66 m	05-01-2025	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Fårtoftvej 132 7700 Thisted	94 m²	1,5 km	01-02-2026	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Fårtoftvej 122 7700 Thisted	94 m²	1,5 km	16-09-2024	965.000 kr.	10.266 kr./m²
Fårtoftvej 120 7700 Thisted	94 m²	1,5 km	30-06-2025	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	2,5 km	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	1,5 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu