Urtebækvej 6, Hørup

Landejendom · 270 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 288.167 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 288167 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.854 kr/m².6.825.793 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)288167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.222.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,55 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.222.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel2.725.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	1,0 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	3,8 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	3,4 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	2,4 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	4,8 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	4,8 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	6,1 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu