Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kvinderupvej 1C, Kvinderup

Landejendom · 520 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 520 m², grund på 10.300 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 17.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 520 m²
Grundareal: 10300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: 5
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3550 landejendom-gennemsnit: 30.615 kr/m² × 520 m² = 15.919.800 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.919.800 kr.
2Boligareal større end typisk520 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.872.435 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 520 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.872.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.200.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	3,4 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	4,3 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu