Urhanevej 13, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.747 kr/m².1.061.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering893.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 453.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet453.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	183 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	34 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	202 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	114 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	56 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	247 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	487 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	272 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	64 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	872 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu