Urfuglevej 28, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 77 m².1.234.926 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering938.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2013 · Alm. Salg: 692.447 kr.
I dag · vores estimat: 938.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion692.447 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	167 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	28 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	404 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	210 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	279 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	496 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	304 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	233 m	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	420 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	854 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu