Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Urfuglevej 26, Lodskovvad

Fritidshus · 57 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 57 m².916.446 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.326.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2017Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	176 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	251 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	507 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Lodskovvadvej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	817 m	11-03-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	1,2 km	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	1,3 km	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	1,6 km	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	407 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	563 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	1,8 km	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu