Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Uranusvej 13, Skiveren

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.268 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3268 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 80 m².1.894.720 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.950.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden apr. 2021
112k665k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat1.950.306 kr.Markedet · 1992441.040 kr.Markedet · 1993538.960 kr.Markedet · 1994261.120 kr.Markedet · 1995237.440 kr.Markedet · 1996548.160 kr.Markedet · 1997178.480 kr.Markedet · 1998495.040 kr.Markedet · 1999937.920 kr.Markedet · 2000662.080 kr.Markedet · 2001502.960 kr.Markedet · 2002389.440 kr.Markedet · 2003551.120 kr.Markedet · 2004527.840 kr.Markedet · 20051.051.840 kr.Markedet · 20061.235.760 kr.Markedet · 20071.100.720 kr.Markedet · 20081.228.080 kr.Markedet · 20091.079.200 kr.Markedet · 20101.206.080 kr.Markedet · 2011571.440 kr.Markedet · 2012921.040 kr.Markedet · 20131.366.640 kr.Markedet · 20141.177.760 kr.Markedet · 2015948.480 kr.Markedet · 2016911.360 kr.Markedet · 2017984.960 kr.Markedet · 2018835.600 kr.Markedet · 20191.009.920 kr.Markedet · 20201.396.800 kr.Markedet · 20211.248.160 kr.Markedet · 20221.568.480 kr.Markedet · 20231.259.040 kr.Markedet · 20241.506.480 kr.Markedet · 20251.311.360 kr.Markedet · 20261.500.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uranusvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²58 m20-08-20252.820.000 kr.23.898 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²147 m05-05-20241.695.000 kr.14.364 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		77 m²126 m26-03-20241.450.000 kr.18.831 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²386 m30-10-20251.800.000 kr.23.684 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		81 m²891 m10-05-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²811 m21-05-20261.000.000 kr.13.158 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren
9982 Ålbæk		88 m²843 m17-06-20251.250.000 kr.14.205 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren
9982 Ålbæk		72 m²975 m05-05-20261.695.000 kr.23.542 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		92 m²591 m28-11-20252.525.000 kr.27.446 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren
9982 Ålbæk		68 m²774 m14-01-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden