Uranusvej 13, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.355 kr/m².3.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvej gns: 47.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.876.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	76 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	179 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	142 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	492 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	414 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	484 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	231 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	490 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	295 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	395 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu