Unnasvej 9

Villa · 178 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.943 kr/m².4.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnnasvej gns: 28.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.404.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	70 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	42 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	146 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	117 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	298 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	336 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	586 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	742 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	826 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	880 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu