Unnasvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².3.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnnasvej gns: 28.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.601.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.195.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	187 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	79 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	52 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	206 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Montebello Alle 24 3000 Helsingør	127 m²	146 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Montebello Alle 29 3000 Helsingør	122 m²	97 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	635 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	635 m	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	540 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	209 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu