Unholtvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².3.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnholtvej gns: 19.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.881.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	49 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	72 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Kappelhøjvej 4 3300 Frederiksværk	155 m²	210 m	19-12-2024	3.420.000 kr.	22.065 kr./m²
Dyssevænget 15 3300 Frederiksværk	153 m²	390 m	26-08-2025	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Flintevænget 15 3300 Frederiksværk	152 m²	505 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Bronzevænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	550 m	20-03-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	428 m	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Urnevænget 13, Kregme 3300 Frederiksværk	148 m²	812 m	13-02-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Flintevænget 4 3300 Frederiksværk	140 m²	433 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	838 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu