Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Underbakkevej 11, Skelund

Villa · 334 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 5.976 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
5976 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 334 m².1.688.704 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.126.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden mar. 2010
540k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20101.600.000 kr.I dag · vores estimat2.126.374 kr.Markedet · 1992996.990 kr.Markedet · 1993922.174 kr.Markedet · 19941.216.428 kr.Markedet · 19951.319.968 kr.Markedet · 19961.238.138 kr.Markedet · 19971.416.494 kr.Markedet · 19982.120.232 kr.Markedet · 19991.897.120 kr.Markedet · 20001.570.802 kr.Markedet · 20011.638.604 kr.Markedet · 20021.613.220 kr.Markedet · 20031.945.216 kr.Markedet · 20041.393.114 kr.Markedet · 20052.082.156 kr.Markedet · 20062.990.636 kr.Markedet · 20072.777.210 kr.Markedet · 20082.534.058 kr.Markedet · 20092.018.362 kr.Markedet · 20102.171.000 kr.Markedet · 20111.729.786 kr.Markedet · 20122.272.536 kr.Markedet · 20132.811.278 kr.Markedet · 20142.131.922 kr.Markedet · 20152.127.580 kr.Markedet · 20162.493.310 kr.Markedet · 20172.515.688 kr.Markedet · 20181.883.760 kr.Markedet · 20192.538.734 kr.Markedet · 20202.930.850 kr.Markedet · 20212.705.734 kr.Markedet · 20222.761.846 kr.Markedet · 20232.367.058 kr.Markedet · 20243.597.180 kr.Markedet · 20252.971.598 kr.Markedet · 20263.374.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²1,4 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²1,2 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²4,1 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²3,1 km24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²5,1 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²5,1 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²5,1 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg
9560 Hadsund		191 m²4,4 km12-11-20243.050.000 kr.15.969 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²4,8 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²5,8 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden