Under Rønnene 50

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.017 kr/m².5.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering6.552.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.552.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.590.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	414 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	184 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	548 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	55 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	257 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	233 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	407 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	690 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	92 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	635 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu