Under Rødtjørnen 9, Halgårde

Villa · 259 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HalgårdeMedian pris/m² for villa i Halgårde (7500, sidste 24 mdr.): 18.362 kr/m² × 259 m².4.755.758 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 735% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.743.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 556.789 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2019Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019556.789 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rødtjørnen 38, Halgårde 7500 Holstebro	222 m²	435 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Under Rødtjørnen 19, Halgårde 7500 Holstebro	188 m²	152 m	15-05-2025	4.925.000 kr.	26.197 kr./m²
Under Rødtjørnen 25, Halgårde 7500 Holstebro	188 m²	320 m	25-08-2024	3.270.000 kr.	17.394 kr./m²
Under Rødtjørnen 28, Halgårde 7500 Holstebro	151 m²	133 m	08-11-2025	2.925.000 kr.	19.371 kr./m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde 7500 Holstebro	223 m²	190 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Søparken 50, Mejrup 7500 Holstebro	259 m²	1,5 km	29-11-2023	4.550.000 kr.	17.568 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	1,5 km	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Frugthaverne 32, Halgårde 7500 Holstebro	230 m²	855 m	03-04-2024	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Under Avnbøgen 26, Halgårde 7500 Holstebro	203 m²	231 m	15-04-2026	4.775.000 kr.	23.522 kr./m²
Tujavej 18, Mejdal 7500 Holstebro	237 m²	1,3 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu