Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Under Hvidtjørnen 25, Halgårde

Villa · 413 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 4.429 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
537 m²
Bebygget areal
537 m²
Grundareal
4429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i HalgårdeMedian pris/m² for villa i Halgårde (7500, sidste 24 mdr.): 18.362 kr/m² × 413 m².7.583.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk413 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.000.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden nov. 2018
1,6M3,3M4,9M6,6M8,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.850.000 kr.31. aug. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat7.000.561 kr.Markedet · 19921.773.422 kr.Markedet · 19931.808.114 kr.Markedet · 19941.932.840 kr.Markedet · 19952.061.696 kr.Markedet · 19962.140.166 kr.Markedet · 19972.341.297 kr.Markedet · 19982.084.411 kr.Markedet · 19992.794.771 kr.Markedet · 20002.478.826 kr.Markedet · 20012.530.038 kr.Markedet · 20022.377.641 kr.Markedet · 20032.805.922 kr.Markedet · 20042.757.601 kr.Markedet · 20053.211.488 kr.Markedet · 20063.237.507 kr.Markedet · 20074.328.240 kr.Markedet · 20084.291.483 kr.Markedet · 20094.175.017 kr.Markedet · 20103.967.278 kr.Markedet · 20113.613.750 kr.Markedet · 20124.171.713 kr.Markedet · 20133.739.715 kr.Markedet · 20143.876.005 kr.Markedet · 20154.251.422 kr.Markedet · 20164.001.144 kr.Markedet · 20173.583.188 kr.Markedet · 20183.887.982 kr.Markedet · 20194.320.806 kr.Markedet · 20205.425.168 kr.Markedet · 20215.822.474 kr.Markedet · 20226.084.316 kr.Markedet · 20235.818.757 kr.Markedet · 20246.429.584 kr.Markedet · 20255.968.263 kr.Markedet · 20265.845.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.000.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde
7500 Holstebro		223 m²91 m23-03-20244.300.000 kr.19.283 kr./m²
Fuglehegnet 3
7500 Holstebro		330 m²2,3 km04-03-20244.335.000 kr.13.136 kr./m²
Frugthaverne 32, Halgårde
7500 Holstebro		230 m²687 m03-04-20244.700.000 kr.20.435 kr./m²
Under Rødtjørnen 38, Halgårde
7500 Holstebro		222 m²558 m06-03-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Østergade 31
7500 Holstebro		334 m²2,9 km15-08-20253.645.000 kr.10.913 kr./m²
Under Bøgen 2, Halgårde
7500 Holstebro		208 m²624 m21-05-20263.325.000 kr.15.986 kr./m²
Søparken 50, Mejrup
7500 Holstebro		259 m²1,7 km29-11-20234.550.000 kr.17.568 kr./m²
Lyngkrogen 28, Mejdal
7500 Holstebro		214 m²869 m14-05-20253.110.770 kr.14.536 kr./m²
Parkvej 186
7500 Holstebro		256 m²1,7 km14-05-20242.995.000 kr.11.699 kr./m²
Granbakken 9
7500 Holstebro		296 m²2,5 km04-05-20264.725.000 kr.15.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden