Under Bakken 17, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 131 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 131 m².658.930 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering959.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 959.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel433.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 198, Sundby 7950 Erslev	124 m²	268 m	05-11-2023	895.000 kr.	7.218 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	894 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	411 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,7 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	430 m	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	628 m	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	689 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	1,8 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	873 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	635 m	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu