Umanakvej 13, 4800 Nykøbing F — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.468 kr/m².1.480.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 9.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,60 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	77 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	61 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	48 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	373 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	392 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	288 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	217 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	300 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	798 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	907 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu