Prisvurdering · 3390 Hundested

Umanakvej 11

Villa · 166 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.062 kr/m².3.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 16.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.776 kr/m²-22,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.390.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	24 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Ved Skansen 1 3390 Hundested	161 m²	285 m	03-06-2024	4.795.000 kr.	29.783 kr./m²
Niels Hansensvej 10 3390 Hundested	176 m²	135 m	03-03-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	452 m	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	604 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	253 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Bogfinkevej 6 3390 Hundested	174 m²	438 m	14-08-2025	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	580 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	804 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Blåmejsevej 4A 3390 Hundested	180 m²	298 m	09-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu