Umanakvej 10

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.931.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 9.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.959.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022apr.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	20 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	46 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	68 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	80 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	469 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	345 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	167 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	684 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	503 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	780 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu