Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Umanakvej 1

Villa · 274 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 993 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.898 kr/m².3.711.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 9.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.970.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,99 pct. siden apr. 1996
900k1,9M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1996900.000 kr.I dag · vores estimat1.970.869 kr.Markedet · 19921.209.162 kr.Markedet · 19931.209.162 kr.Markedet · 19941.015.718 kr.Markedet · 19951.324.242 kr.Markedet · 19961.403.976 kr.Markedet · 19971.567.828 kr.Markedet · 19981.278.484 kr.Markedet · 19991.551.388 kr.Markedet · 20001.659.892 kr.Markedet · 20011.574.678 kr.Markedet · 20021.600.434 kr.Markedet · 20031.838.540 kr.Markedet · 20042.379.964 kr.Markedet · 20052.055.000 kr.Markedet · 20062.753.974 kr.Markedet · 20072.846.860 kr.Markedet · 20082.850.970 kr.Markedet · 20092.831.242 kr.Markedet · 20102.884.124 kr.Markedet · 20112.472.302 kr.Markedet · 20122.210.632 kr.Markedet · 20131.622.354 kr.Markedet · 20142.382.704 kr.Markedet · 20152.228.442 kr.Markedet · 20162.265.980 kr.Markedet · 20172.202.960 kr.Markedet · 20182.409.282 kr.Markedet · 20192.551.488 kr.Markedet · 20202.882.480 kr.Markedet · 20213.336.224 kr.Markedet · 20223.348.828 kr.Markedet · 20233.215.390 kr.Markedet · 20243.268.546 kr.Markedet · 20253.739.552 kr.Markedet · 20263.780.378 kr.Markedet · 20275.010.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Umanakvej 8
4800 Nykøbing F		166 m²76 m10-04-20251.598.000 kr.9.627 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²418 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²1,1 km23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²807 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²901 m02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²528 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²1,8 km27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²923 m25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²1,2 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²606 m09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden