Ulvshalevej 331, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.127 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2127 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 67 m².1.452.359 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.189.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	169 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,5 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	90 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	3,4 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	3,2 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	3,5 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	382 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	442 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	585 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	483 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu