Ulvshalevej 248, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.731 kr/m².1.146.652 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvshalevej gns: 23.125 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.676 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering880.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte275.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	1,3 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	1,5 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	1,3 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	1,9 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	428 m	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,5 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	1,5 km	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	1,6 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	1,4 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	2,1 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu