Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Ulvshalevej 13

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.964 kr/m².2.502.471 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvshalevej gns: 8.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.076.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden dec. 2005
317k860k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.528.500 kr.I dag · vores estimat2.076.506 kr.Markedet · 1992590.070 kr.Markedet · 1993702.566 kr.Markedet · 1994627.450 kr.Markedet · 1995748.134 kr.Markedet · 19961.017.092 kr.Markedet · 1997885.906 kr.Markedet · 1998661.448 kr.Markedet · 1999898.900 kr.Markedet · 2000974.728 kr.Markedet · 20011.252.942 kr.Markedet · 2002912.428 kr.Markedet · 2003317.018 kr.Markedet · 20041.376.830 kr.Markedet · 20052.033.116 kr.Markedet · 20061.720.192 kr.Markedet · 20071.609.298 kr.Markedet · 20082.332.156 kr.Markedet · 20091.292.814 kr.Markedet · 20102.199.012 kr.Markedet · 20111.077.968 kr.Markedet · 20121.374.338 kr.Markedet · 20131.614.104 kr.Markedet · 20141.046.996 kr.Markedet · 20151.798.156 kr.Markedet · 20161.108.228 kr.Markedet · 20171.394.274 kr.Markedet · 20181.177.648 kr.Markedet · 20191.339.272 kr.Markedet · 20202.057.324 kr.Markedet · 20211.839.630 kr.Markedet · 20221.820.406 kr.Markedet · 20231.695.272 kr.Markedet · 20241.430.408 kr.Markedet · 20251.909.228 kr.Markedet · 20262.180.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.528.500 kr.
I dag · vores estimat
2.076.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.528.500 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale
4780 Stege		175 m²5,2 km17-04-20261.950.000 kr.11.143 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale
4780 Stege		115 m²4,3 km03-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²568 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²583 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²549 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²416 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²524 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²427 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²437 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²75 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden