Ulvshalevej 10, 4780 Stege — Villa · 148 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvshalevej gns: 8.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.437.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	4,3 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	5,2 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	130 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	291 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	262 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	699 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	334 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	335 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	724 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	790 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu