Ulvmosevej 10, Lendum

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 179 m².738.554 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering356.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 356.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte725.000 kr.
2022aug.Ejerskifte700.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	51 m	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	590 m	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	152 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	114 m	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	1,6 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	512 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	391 m	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	1,7 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	615 m	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	627 m	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu