Ulvigvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.439.895 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1439895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.147 kr/m².1.369.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1439895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.928.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,25 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 24.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg24.950.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	1,2 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	1,8 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	1,8 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	2,1 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	3,5 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	2,3 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	3,1 km	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	3,2 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	3,5 km	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	3,7 km	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu