Ulvevej 8

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.762 kr/m².3.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 21.289 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.370.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,70 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1995 · Alm. Salg: 1.007.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.007.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	71 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	127 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	163 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	142 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	325 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	462 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	423 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	85 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	741 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	773 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu