Ulvevej 5

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.824 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.435 kr/m².4.377.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 21.289 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.630.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	39 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Salbjergvej 11 4622 Havdrup	177 m²	352 m	13-11-2025	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	336 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	472 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	665 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	781 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	323 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	741 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	342 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	684 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu