Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ulvemosevej 9

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.138 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.990 kr/m².11.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 45.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.618.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeballevej 7
2960 Rungsted Kyst		237 m²300 m23-12-202412.050.000 kr.50.844 kr./m²
Bukkeballevej 4A
2960 Rungsted Kyst		243 m²291 m07-05-202414.500.000 kr.59.671 kr./m²
Enghave 19
2960 Rungsted Kyst		226 m²592 m21-09-202513.350.000 kr.59.071 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²529 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Boganisvej 11
2960 Rungsted Kyst		231 m²855 m16-10-20249.500.000 kr.41.126 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²989 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Sundtoften 13
2960 Rungsted Kyst		213 m²405 m20-06-20247.500.000 kr.35.211 kr./m²
Bolbrodalen 4
2960 Rungsted Kyst		225 m²825 m17-10-202516.150.000 kr.71.778 kr./m²
Bolbrovænge 3
2960 Rungsted Kyst		246 m²874 m04-06-202510.975.000 kr.44.614 kr./m²
Drosselvej 3
2960 Rungsted Kyst		228 m²1,1 km25-02-202611.500.000 kr.50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden